“工业上楼”发展“垂直增效”
——经济开发区创新发展系列报道之一
莱西融媒 12月8日讯 “目前，东区地标式19层双子楼已建至地上17层，年底前可实现主体封顶。西区一期7栋厂房春节前可完成内部装修。”12月1日，中建国际青北高科园项目负责人赵石磊告诉记者：“我们已签约新一代信息技术产业项目5个，总投资7亿元，在谈储备项目30余个。”
为促进亩均效益提升、产业集聚发展，今年以来，经济开发区大力推行“工业上楼”，推动区域发展由“平面经济”向“立体经济”转型，将发展工业楼宇作为破解空间制约、促进产业集聚、推动转型发展的“第一抓手”。目前，经济开发区重点打造青北高科园、领芯芯片产业园、置信智造谷等工业楼宇，已入驻主导产业项目27家，总投资47.2亿元。楼宇经济呈多点、高质量融合发展，已成为经济开发区发展的重要经济形态和核心增长点。
“四新”经济集聚开花
记者走进经济开发区智能制造创新示范园，只见整齐划一的高大厂房下，绿树中间的柏油路笔直宽阔，一派清新气象。青岛中邦科技发展有限公司是最早入驻的企业之一，公司总经理潘鹏飞说：“这里设施完善、环境优美，高标准厂房直接拎包入驻，大大节省拿地建设周期，同时节省大笔资金直接用于企业的扩大再生产。”
经济开发区以产业聚集为抓手，聚焦新一代信息技术、智能制造、新能源等主导产业，坚持政府引导、市场配置和企业主体的原则，制定差异化发展策略，推动楼宇经济合理化、差异化发展，不断提高楼宇入住率。目前，置信智造谷已投产合迈封装、中科康润、吉林博承等18家高科技企业；领芯芯片产业园新招引日同电子科技、衍梓薄膜沉积、点鑫科技等新一代信息技术企业，消化工业地产9万平方米，领芯芯片产业园北区全部去化完成；智能制造创新示范园已入驻中国搪瓷工业协会副理事长单位、国内静电喷涂领域唯一的国家高新技术企业中邦科技，逐渐呈现出“四新”经济集聚之势。
精准服务“三业”融合
“目前，经济开发区企业、学校、医院、养老、商超一应俱全，城市集聚效应明显提升，消费需求极大升级，促进电商行业的发展，农副产品的销售量更是飞跃上升。”青岛佰思益嘉电子商贸有限责任公司总经理李科修说。
经济开发区持续以“三业”融合发展为导向，积极探索形成工业为主，现代服务业为辅的双轮驱动发展模式，突破传统工业楼宇“重生产、轻生活”模式，打造配有研发中心、交流展示中心、酒店公寓、商务办公、公共服务等区域的胶东电子商务港，构建满足居住、餐饮、休闲、商务等需求的复合型生活生产空间。同时，依托经济开发区高质量发展赋能中心平台，为工业楼宇入驻企业提供涵盖产业升级、技术创新、法务咨询、人才培训等方面8大类78项精准服务，为企业提供全方位、全要素的保障服务，助力入园企业高质量发展，打造多元共兴的“制造+服务”现代楼宇体系，逐步走出一条支撑高质量发展的“三业”融合新路子。
资本赋能产业蝶变升级
经济开发区持续发力“管委会+平台公司”运营机制创新，践行“专业化管理、市场化运作、高质化发展”理念，强化与市级国有平台公司、第三方服务机构合作，通过基金投资、资本运营、“量体裁衣”等方式，引入了核心技术自主可控的顶尖半导体项目衍梓薄膜沉积，LG、三星、特斯拉等世界知名企业稳定供应商日同电子科技，撬动社会资本约8.5亿元。推动青北高科园、置信智造谷等与招商银行、青岛农商银行达成合作，架起金融服务“快速道”，向入驻企业提供效率高、门槛低、成本低的一站式金融服务，有效缓解中小微企业融资难问题，助力中小微企业纾困发展。
