日前，在“红马”四新技术产业园，园区负责人、青岛利瑞德项目负责人高峰与承建方热烈地讨论着，双方对每一个细节都反复推敲，确保万无一失，为企业入驻园区奠定基础。“在我们企业入驻前，产业园根据我们的实际需求，提供了个性化厂房柔性定制服务，结合企业生产工艺和流程，组织建筑设计等方面的专家为我们提供从厂房设计、开工建设到基础装修的‘交钥匙’服务。”高峰告诉记者。
蓝色的屋顶，方正的房子，这是许多人对传统厂房的第一印象。在过去，投资方入驻园区前，往往要根据自身需求对厂房进行二次装修，搞工业就加厚承重，做办公就增加隔断，既费资金又耗时间，减缓了项目推进速度。针对这一情况，“红马”四新技术产业园首先确定需要入驻园区的企业及面积，走定制化的路子，定制产业园里的一切，从建筑风格到内部功能规划，都可以根据企业自身需要，充分发挥对企业场地、生产部门的设备、加工条件的构想，实现企业多种多样的功能需求，让企业“拎包入住”。同时，以低于市场价格，签订总包合同，政府牵头引进光伏发电项目，园区每年可节约电费20余万元，减少企业的开支。
记者了解到，“红马”四新技术产业园是集生产、研发、技术培训于一体的综合性园区。产业园总占地面积250余亩，总投资11亿元，规划建筑面积12万平方米。目前，园区正在进行土地平整，今年9月份，10家企业17栋厂房将全部竣工，真正实现项目落地“短、平、快”。入驻企业全部达产后将实现年产值7亿元，税收4000万元。
不仅厂房能够定制，服务同样可以。在园区建设前，马连庄镇就在招引项目上做足文章，根据储备项目，确定产业园定位，层层筛选符合入驻条件的企业。对有入驻意向的企业，全力靠上去，提供定制化入驻服务。每个项目入驻前，园区都要和意向企业多次召开洽谈会，向企业讲解入园优惠政策，并听取企业的入驻需求，为企业提供个性化“服务包”。
近日，高峰再次来到“红马”四新技术产业园，与承建方负责人商讨厂房建设事宜。“通过多次讨论，我们已经确定了厂房建设方案及规格，消除了各种疑虑，让我很期待企业入驻园区后的发展。”高峰说道。
记者感言：中小企业联合拿地建设产业园在莱西乃至青岛都是首创，如何解决企业拿地后的规划建设问题成为企业落地的“第一道坎”。马连庄镇通过量体裁衣，给每一个入驻企业打造定制版的“家”，有效解决了不同企业对厂房的不同需求，这种筑巢、引凤一体化推进方式，有效避免了标准化厂房后期改造费用，节省了项目落地费用，缩短了建设周期，受到项目投资方的积极支持。
