高效化 规模化 规范化 望城街道创新模式激活土地资源

       刘家庄新村将300余亩整合土地打包租赁给青岛惠泽农业投资开发有限公司从事农业种植，既盘活了村里土地资源，又解放了劳动力，走出了一条土地增效与农民增收的共赢新路子。农户不仅可以得到每亩800元的租金收入，还可以直接成为产业工人，实现在家门口就业。望城街道通过积极探索“散户+村集体+政府+企业”四位一体土地流转新模式，由村集体从农户手中流转土地，政府招商，企业经营，对乡村低效土地盘活利用并进行再开发，提高土地利用效率和效益，促进了土地节约集约利用。今年共盘活低效土地1000余亩。

       街道将基层党组织的组织优势和供销社企业的经营优势有机结合，成立党组织领办合作社，统一规划土地，充分发挥村干部及党员力量，面向村民开展广泛宣传，帮助村民分析形势，鼓励其将土地入股，走合作发展模式。后堤新村党委领办的兴堤农业专业合作社，按照自愿、有偿的原则，引导农户把依法获取的土地承包权转化为长期股权，变分散的土地资源为联合的投资股本，按股分配获取收益，建立起“土地变股权、农户当股东、收益有分红”的土地经营新机制，形成“党建引领、市场运作、农民自愿”的运营模式。今年合作社已向社员发放首次分红，实现了当季经营、当季收益、当季分红，通过土地分红，农户收益由原来每年300元/亩增加到1200元/亩左右，亩均增收近900元，合作社的良性发展吸引了农户争相入社，加快推动了土地有序流转。

       街道对土地的经营主体进行了摸底调查，对已形成的土地流转进行全面登记、清理并建立台账，实行跟踪服务。统一规范合同文本和流转程序，建立土地流转备案制度，帮助进一步缩短办理时限，实现规范化审批个性化服务。先后指导东吕家埠、后堤、辇止头、东贤都等自然村新增土地流转面积748.098亩，同比增加15%。