1933年，莱阳市吕格庄镇小野头村财主赵明辉，在莱西水沟头镇创建福顺德分号，建筑为二层砖木结构楼房，小青瓦覆顶。楼后建有三间正房，东 、西厢房各七间，与楼房相接，构成一座四合院式建筑，古朴典雅，别具一格，总建筑面积306平方米。
据记载，福顺德楼房建成初期，曾开办过“私营汇兑庄”，1937年，日本全面侵华，“福顺德”陆续撤销各地分庄，只有烟台、青岛、济南、北京、天津各号办理一般业务。莱西福顺德也先后租赁给“寿康医院”和“普爱医院”，其中，由中共地下党姜孟九开办的“寿康医院”是一个地下联络点。姜孟九是水集镇岗河头村人，以行医为名掩护身份，开展党的地下工作。
1940年4月，侵华日军占领水集，霸占了福顺德楼，盘踞长达5年之久。直至1945年8月日军投降，水集解放，小楼回到了人民手中。南海兵工厂、独立营先后进驻小楼。新中国成立后的1950年3月，中共莱西县委迁入小楼办公，时任县委书记的王西钊、县长曲百里及时任秘书姜春云等在此领导全县人民医治战争创伤。1953年12月，县委迁出，县兵役局 、收音站、电影队、广播站等单位相继进驻小楼，作为办公场所。1970年又在此开办聋哑学校，作为校舍使用。1992年哑校迁出，小楼划归文物部门管理，并对该楼进行了修缮。
1992年被公布为莱西市级文物保护单位，2005年，“福顺德”楼被列为青岛市第七批市级文物保护单位，莱西市政府在2006年投资对福顺德古楼进行了保护性修缮。1998年至今，莱西商业街社区居委会在此处办公，现有部分房屋对外出租商用，小楼仍旧发挥着商业功能。
网友“歌声的翅膀”、作家王安民先生2012年4月7日曾在青岛城市档案论坛发文《故乡莱西的人们啊，请一定保护好“福顺德”小楼！》，引用一段文字：
我对故乡莱西最深刻的记忆，一曰大沽河，二曰水集的“福顺德”小楼。大沽河是莱西乃至青岛人民的母亲河，“福顺德”小楼则是历史上水集的第一座小楼。
“福顺德”楼是民国和抗战时期莱西现存的三处历史文化遗产之一（另两处是月湖中侵华日寇修建的石板桥和县里第三小学旧址），保护好“福顺德”楼，就守住了莱西的一段人文历史。
福顺德银号最早是由梁善堂（又名梁福）创办于光绪二十六年（1900），当时叫福顺德汇兑庄。福顺德在清末时以汇兑为主，总柜在烟台，总掌柜梁善堂。民国时注册为银号，总号都在烟台。总经理是梁子熏（梁善堂之子），烟台福顺德银号的经理是郑含香。
福顺德在山东东半部建立了60多处分号和代理处，做到了随时送款到家，在上海、天津、北平、大连、沈阳、营口、长春、丹东、哈尔滨、吉林、齐齐哈尔等地都建立了分号，形成了一个遍及北方的庞大金融网，福顺德银号因此闻名全国，总资产达千万银元，年收入360余万银元，成为烟台私营金融业的龙头。
四十年代初，福顺德又在北京设立总号，哈尔滨银号改为福德银行，成为哈尔滨最早的私人银行，同时福顺德又在山东建立了一个电灯公司和一个啤酒厂，积极地开拓新产业。至此，梁子勋父子创造了一个商业文化的神话。
1945年8月抗战胜利后，根据南京国民政府的规定，“非经战前财政部核准注册的银行、银号、钱庄，不准营业，日伪时期成立的银行均须清理结束”，同时不准新号开业。南京政府对福顺德银行不予承认，只批准其作为银号复业。
1948年1月，南京政府把“银号”一律改为“钱庄”。1948年后，法币贬值，物价飞涨，百业凋敝，民不聊生。钱庄业放款倒账日多，资金周转困难。
解放后，按照国家政策要求，福顺德钱庄于1950年6月宣告歇业。
具有平民背景的烟台福顺德银号，无疑是中国近代金融史上的一朵奇葩，鼎盛时期，创造过辉煌，影响遍及全国，主要城市都有她的身影。在实力悬殊的帝国主义洋行、国家银行、官督商办银号及军抢匪夺等重重挤压下，能够左右逢源，成就一番事业，苦心经营长达50年之久，不能不说是一个奇迹，在烟台留下了浓笔重彩的永久记忆。她的经历，正是旧中国民族工商业史的一个缩影。
（青岛城市档案论坛）
