一、注意看交房日期是否逾期
接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否按通知上约定的时间前往收房。
另外，建议大家不要在通知的头两天去收房，因为头两天来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细地陪同你去看房子，所以往后推几天比较好。
二、交房文件不能忘
收房时开发商须具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”即《竣工验收备案表》。
这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是，如果收房时，开发商无法将文件提供齐全，购房者是有权拒绝收房的，产生的相关责任也应由开发商来承担。
三、面积测量要仔细
房屋面积误差也是验房过程中经常会遇到的问题，所以建议大家在测量面积时最好带上专业人士，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。
值得注意的是：如果交房时误差在3％之内，那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补；如果交房时面积误差在3％以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。
四、仔细审查房屋的质量
收房时主要是看房屋是否与合同约定的一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
