□ 莱西市情/莱西新闻/莱西新闻网 记者 徐亚晓
记者从市房管局获悉，我市十月楼市延续了“金九”楼市的火热局面，交易成交量再破千套。据统计，全市新建商品房销售1198套，同比增长25.45%、环比增长16.88%；销售面积12.51万平方米，同比增长27.39%、环比增长15.09%。这是我市房地产市场自有历史记录数据以来，也是今年以来第5个单月交易成交量破千套的月份。业内人士分析原因有三个方面：一是今年以来各类建筑材料价格涨幅较大，市民随之对房价上涨的预期强烈，入市积极性明显提高。二是部分企业迎合市场需求，采取打折优惠促销活动，刺激购房者的购房欲望。如华商金地每平方米优惠50元；万福花园交2万元抵5万元；梦想望城推出多套特价房；昱景园、紫悦府则采取砸金蛋送家电和代金券等方式。三是部分购房者凭以往经验预测年底银行贷款利率将进一步上调，甚至因缺少贷款额度出现停贷现象，为享受当前贷款利率政策，加快出手购房入市步伐。
综合来看，1-10月份，全市新建商品房销售8823套，比去年同期6235套增加2588套，同比增长41.51%；销售面积93.47万平方米，比去年同期63.50万平方米增加29.97万平方米，同比增长47.20%。
十一月份，预计楼市交易依然维持高位运行态势，成交量仍在千套左右。业内人士分析原因有三个方面：一是紫悦府、天泰西区、杭州路社区、明星国际花园、翡翠城、宏东祥和园等项目在前期客户积累的基础上进入集中签约期。二是众多购房者依然看好楼市发展潜力，在“买涨不买跌”的心理预期下，购房积极性依然旺盛。三是即墨划区后，姜山、李权庄区位优势凸显，再加上存在价格“洼地”（姜山、李权庄商品住宅均价3500元/平方米左右，而与其几公里之隔的即墨华山商品住宅均价5000元/平方米左右），市场交易日趋活跃。
