打造品牌　强化服务　推动莱西房地产业持续发展

　　近年来，莱西发展日新月异，房地产业已成为全市经济发展的重要支撑。作为房产管理职能部门，市房产管理局积极围绕打造品牌，加快发展，努力把莱西房地产业做大做强作为工作的出发点和落脚点，以开展为企业服务活动为基础，打造出一条便民利民的绿色服务通道，进一步促进全市房地产业持续快速健康发展。

　　房地产业是经济发展的“晴雨表”。莱西房地产市场的繁荣，正是近年来市委、市政府全面加快经济健康发展决策的集中体现。以新城带动老城，新、老城区全面协调发展的策略，促进了房地产市场全面发展。为适应新形势发展的需要，市房产管理局紧抓机遇，加大行业管理力度，使房地产市场进一步规范有序。

　　规范市场行为。加强房地产市场监管，突出项目一条线管理，依法查处各类违法违规行为。在《项目手册》核验、商品房预售、统计监管、资质管理等环节严格把关，推行“红、黄”牌制度，进一步加大对违规预售行为的规范管理力度。设立了公开投诉举报电话，对举报各种违法违规预售行为属实的，依法予以严惩，情节严重、性质恶劣的，清除出房地产市场，为开发企业提供了公平有序的竞争平台。

　　实施动态管理。近年来，市房产管理局为实现我市房地产供需总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的目标，认真贯彻国家宏观调控政策，积极引导开发企业调整投资结构和方向。特别是有效控制超过我市实际需求能力的高档住宅和别墅的开发，把投资重点转向了以开发建设中低价位住房为主，适度开发建设高档住房，以此促进了我市房地产总量和内部供需结构的基本平衡，有效拉动了市场需求。

　　市场进一步繁荣。为提高我市对外形象，加快产业发展速度，先后在大庆、济南、青岛、新疆、哈尔滨、兰州、太原等地成功举办了多次大型房地产推介会。运用各级媒体对我市进行了全方位、多角度的系列报道，对于提高莱西知名度，吸引外地人到莱西投资置业发挥了较好的舆论导向作用。目前，外地人到莱西投资置业、定居的比例大幅度提高。

　　为进一步强化服务理念，增强服务意识，市房产管理局把房产管理工作融于全市经济发展的全局之中，在干部职工中牢固树立“全市发展我发展，我为全市做贡献”的观念。为此，在工作中充分发挥主观能动性，积极为全市经济的加快发展搞好服务。

　　制定和完善了各项规定，明确办事时限，严格按照规范程序规定时限办证，加快运转速度，缩短运转周期，做到承诺服务、文明服务、优质服务。从服务二字入手，挖掘服务内涵，做活了服务文章。

　　从细微之处入手，优化服务。杜绝“门难进、脸难看、话难听、事难办”的现象。开展将心比心的“换位”思考活动和“假如我是服务对象”大讨论，用良好的服务赢得了群众的信赖，真正架起了一座服务“高速路”。推出“只要企业需要，就是我们的服务”的工作理念，进一步提高了工作效率。