2017年是中国房地产市场租赁元年。
7月20日，住建部等九部委发文称，要加快大中城市住房租赁市场发展。此后，广州宣布“租售同权”，上海试水“只租不售”，无锡提出“租房落户”，深圳祭出“土地划拨”，各地租赁利好政策纷纷落地。
在租房就能享受购房待遇的情况下，会有更多的人选择租房而非买房。过去那种房价猛涨的情况恐怕再也不会出现了。打着如意算盘想要炒房的人，可能要失望了。
根据易居研究院调查，3月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿元流向楼市。
9月26日晚间，江西银监局发布通知，进一步规范个人非按揭类贷款管理。事实上，这不是第一个进行消费贷监管的城市。就在近期，北京、深圳、广州三个一线城市已经对消费贷进行了监管。
北京：多家银行已要求贷款20万元以上额度的客户补交材料。
深圳：大多数银行将长期消费贷年限下调至5年。
广州：各大银行原则上不发放金额超过100万元或者期限超过10年的综合消费贷款。
通过严查消费贷进入楼市，国家拧紧了炒房客的资金水龙头。
9月22日至23日，先后有南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄7城市出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄6城市分别对新购住房进行限售，时间为2至5年。
限售对于刚需购房者来说并没有太大影响；但对于投资客来说，限售政策，无疑狠狠地击中了他们的要害。
近期北京、上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%至10%，已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。
控制消费贷流入楼市，斩断了炒房者资金来源；多城限售调控，让炒房者无法套现获利；提高房贷利率，增加炒房者成本。政府用事实告诉炒房者，房子不是用来炒的。
(青岛日报楼市)
