我是御苑枫景小区的居民，小区交付使用多年了，至今未召开业主大会，也未成立业主委员会。我想问一下，我们什么时候才能成立业主委员会，现在可不可以成立业主委员会？
小区成立业主大会的问题，是我市广大居民反应比较强烈的一个问题。业主大会不成立，住宅小区内的很多问题都得不到及时有效地处理，直接影响了物业服务质量。为规范业主大会和业主委员会行为，保护业主的合法权益，2015年1月11日，市政府印发了《莱西市业主大会和业主委员会指导意见》，对业主委员会成立的条件、组织指导、日常活动、换届等都做了明确规定。
御苑枫景小区已经交付多年，只要小区满足以下三个条件中的任意一个，就可以向所在街道办事处提出申请，召开业主大会，依法选举业主委员会。（一）小区业主已入住建筑面积达到50%以上；（二）小区业主已入住户数达到50%以上；（三）自首位业主入住起满两年，且已入住户数达到25%以上。
小区业主代表，向街道办事处、居委会提出申请，由街道办事处、居委会组织业主召开业主大会。
我们成立业主委员会以后，是不是就可以自己找物业公司了？怎么找啊？
选聘物业公司是小区业主的权利，我们可以把莱西市较好的物业服务企业进行推荐，最后选哪一家，由小区全体业主通过业主大会集体决定。业主委员会代表小区业主与选聘的物业企业签订服务合同。业主大会也可以决定实行业主自治。
