70年“可续期”的礼包令人振奋

　　70年产权快到期的房东和业主们，终于可以放宽心睡个安稳觉了。常识而言，在中国，房屋所有权受《物权法》保护，土地使用权由《宪法》规制。皮之不存毛将焉附。“可续期”这颗定心丸，起码排除了使用权到期后，房屋所在地被重新调整规划的风险。

　　有恒产者有恒心。尤其在楼市诡谲的当下，中国人对房子的情结，非“安身立命”四字能解。今年两会前夕，中国政府网联合27家网络媒体共同发起“我向总理说句话”建言征集活动，澎湃新闻和今日头条就其中与民生密切相关问题进行了网上投票。截止两会结束，已有2131万网友投给了“房屋产权70年到期后怎么办？”。数千万网友关心产权年限议题，这“排名第一”的民生之问，等来总理最直白的回答：可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

　　如果还嫌这个答案“分量”不够，李克强总理还贴心地加了个砝码：“也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”有说法，有立法，这答案够权威了。当然，其实在日前全国两会的“部长通道”上，国土资源部部长姜大明亦曾表态称，将积极提出有关续期问题的法律安排建议，并提请大家“放心”，居民购买住房，其财产一定会受到“法律的充分保护”。再往前，2016年11月27日发布的《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。可见，坊间诸多传闻不甚靠谱，官方姿态还是一以贯之的。

　　70年产权续期问题，关系的不只是一栋栋房子。一方面，它是社会结构合理化的要件。我国正处于转型临界点，要壮大中等收入群体，自然须对产权保护法治化提出新要求。2015年，我国人均GDP已达到8000美元，达到中等收入偏上阶段，但中等收入群体大致在3亿人左右，占总人口的比重不到25％。产权制度直接关系到财产性收入，而收入结构又直接决定着“纺锤形社会”的路程。另一方面，续期的成本与代价，是关系到土地收益的大事。“可续期”是一回事，“多少钱续期”是另一回事。这两件事，对地方财政来说，也许都同样敏感而要紧。

　　70年“可续期”的礼包令人振奋，说到底不过只因为——挣的钱是安全的、拼的私产是稳固的，一切“撸起袖子加油干”的鼓与呼，才是踏实可信的。