在今年以来楼市持续火爆背景下，长假期间多地接连出台的“限购令”将楼市推上了最热门话题。9月30日到10月6日夜间,南京、厦门、深圳等共计19城先后发布新的楼市调控政策。业内人士分析,这是新一轮调控收紧的开始,预计这股调控浪潮或将继续,“银十”成交量或将下滑。
记者梳理发现,国庆期间各地出台的楼市调控政策内容虽有异同,但核心内容都是限购限贷。厦门大学管理学教授戴亦一认为,从某种程度上来说,这一轮市场的疯狂跟高杠杆效应密不可分。多地限购、土地政策以及限贷政策都是从供需两端去杠杆的典型措施。
“预计后续还将有更多城市升级楼市调控政策,楼市政策拐点已经出现。”中原地产首席分析师张大伟认为,这一轮限购政策,对外地户籍的购房资格和信贷资格开始收紧，意味着房价的调控从过去的一线全面蔓延到二线城市。预计楼市持续高温的态势很可能从北京等一线城市开始降温。
不过,一些分析人士认为,在一些楼市火爆的同时,一些城市仍然面临去库存的压力,仍有望出台宽松政策。
从中央到地方,正在大力促进房地产市场稳定健康发展。有业内人士认为,这一系列措施,对遏制房价过快上涨、稳定社会预期,会发挥积极作用。未来应坚持分类指导,对热点城市“控房价、防风险、防泡沫”,对三四线城市和县城去库存。
（大众日报）
