婚前买房类
一、婚前一方父母为其子女全款购房
案情回顾：小王的父母在其婚前为其全款购置一套房产并登记在其名下。那么，不论何时，该房屋均属于小王一人所有，即使其以后离婚，该房屋也不参与房产分割。
法条索引：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条第1款：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
二、婚前一方以个人财产贷款购买房屋
案情回顾：小李在婚前付了首付购买房屋一套并登记在自己名下，婚后其配偶与其共同还贷。
未离婚状态下，房屋仍然属于小李所有。但离婚时，房产的首付为小李个人财产；婚后房屋增值部分和共同还贷部分如无约定，应视为夫妻共同财产；离婚时如房贷仍未付清，则视为取得房产的一方个人债务。
法条索引:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
婚后买房类
一、婚后，一方父母为夫妻双方共同购房
案情回顾：小周的父母在其婚后为小夫妻二人购买房产一套，该房产应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
法条索引：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条第2款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
二、婚后，一方父母为其子女购房
案情回顾：小张的父母在其婚后出资购买了房产一套并登记在其名下，该套房产通常视为小张父母对自己子女的赠与，属于小张的个人财产。这种情况下，小张的配偶无权参与房产分割。
法条索引：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条第1款：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
三、婚后，双方父母为夫妻二人购房
案情回顾：由双方父母出资购买，但产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
法条索引：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条第2款：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
