一、概念
委托书是指公民为了授权他人代为办理事宜而单方签署的法律文书。委托公证一般指公证处依法证明委托书签署的真实性、合法性的活动。委托公证的效力高于其他形式的委托，对保证委托人的真实、合法、有效的意思表示，保护委托人的合法权益，维护正常的民事流转具有重要意义。
二、特征
委托具有以下法律特征：
（l）单方法律行为。委托体现的是委托人授权他人代为办理事宜的单方意思表示，只能由委托人本人亲自为之，其他人不能代理，如委托人因病、行动不便或其他特殊原因不能亲自到公证处办理的，可联系公证员上门办理。
（2）正式法律行为。委托人设立委托必须符合相关法律，否则，不具有法律效力。
三、条件
委托的有效条件是：
（l）公民在设立委托时，必须具有完全民事行为能力，无行为能力或限制行为能力人所做的委托无效。
（2）委托中涉及处分的财物，必须是属于立委托人自己所有，不得将夫妻共有财产或其他共有财产当作个人财产来处分，委托涉及处分的财物，委托人必须有权力处置，如该财物处于被抵押、查封、冻结的状态，需在上述状态解除或征得权利人同意后才能处分。
（3）委托必须是立委托人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的委托无效，伪造的委托书无效，委托书被篡改的，篡改的内容无效。
（4）委托内容不得违反法律和社会公共利益。
四、内容（以房产出售委托书为例）
委托书应包括以下内容：
1、 委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、公民身份号码。
2、 委托处分的房产状况（房产坐落，权属证号，面积等）。
3、 具体的委托权限、委托期限、是否有转委托权等。
4、 委托人的签名以及委托书签署的日期。
五、其他事项
1、办理房产出售的委托，公证机构一般仅对委托人的签名（印鉴、指印）和签署日期进行证明，不对委托书的内容进行证明。
2、委托书中不得含有设立遗嘱、赠与等依法应当由本人亲自实施的内容。
3、如委托出售的房产处于查封、抵押、冻结等权利受限制的状况（如仍有贷款未还清），则必须在上述状况解除后才能委托出售。
六、委托书公证提交的材料（以房产出售委托书为例）
1、委托人的身份证、护照复印件。
2、受托人的身份证复印件。
3、委托事宜的依据。如出售房产的，提供房产证。
4、如房产证记载的权利人已婚，应提交结婚证。
5、权利人配偶应到公证处（或提供公证书）表明同意出售该房产或共同办理委托。
6、如有共有人，其他共有人同意出售的证明。
7、房改房同住人同意出售的证明。
8、委托书用于出国的，按照旅行社或目的地国家签证处要求的委托书。
9、签证时注意签名与公证时一致。
10、公证员认为应当提交的其他材料。
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