第二版：要闻
我市首例“带押过户”业务成功办理
刊发日期：2023-06-16 阅读次数： 作者：王蒙 姜春云 语音阅读：
莱西融媒6月15日讯 “感谢政府提供这么好的政策，不仅节省了时间，还省去了筹集还款资金的麻烦，整个交易过程既快捷又安全。”近日，卖家张女士在市不动产登记窗口办理了我市首例不动产带押过户手续。这标志着我市不动产带押过户便民服务新举措正式落地实施。
传统的交易模式下，卖家需要先筹集资金结清贷款、解除抵押登记、办理交易过户，再由买家申请贷款，对房子进行再次抵押。手续繁琐、交易时间长、风险和交易成本较高，成为不动产登记的一大痛点。而“带押过户”打通了交易链条，买卖双方、金融机构达成合作意向后，通过借新贷、过户后还旧贷，设立新贷抵押权第二顺位抵押等方式，购房人能在1小时内拿到不动产权证，银行仅用1个工作日就能获取新的不动产登记证明，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，既简化了交易流程，又节省了买卖双方交易时间和交易成本。
办事流程再造背后是多个部门的高协作，市自然资源局不动产登记中心主动对接市房产服务中心、市公证处等相关业务部门和单位，对政策进行梳理，抵押权从先注销再重设，改为仅变更抵押信息，买方和银行当日就能领取不动产权证书和不动产权登记证明，让更多群众享受到“带押过户”的实惠和便利，为优化营商环境、服务高质量发展提供了保障。
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