五版：楼市金刊
近几年来，市房产管理局在市委、市政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持“发展和规范并行，管理和服务并重”的思路，立足房产，服务莱西，有效推动了房地产业的健康持续发展。
以满足群众居住需要为目的 在加强引导上下气力
随着全市经济的快速发展以及人民生活水平的不断提高，广大群众对居住条件和居住环境的要求也越来越高。房管局紧紧抓住机遇，积极加强引导，着重培育现代化房地产业。
扶持企业做大做强。把扶持企业发展作为一项主要工作，摆在突出位置，开发企业由2003年的十几家增加到现在的60多家。
引导企业转变开发模式。为适应城镇化建设的要求，从立项、规划、定位上加以调整，使企业走出传统开发的误区，改变过去那种分散型、功能单一的开发方式，实行成片开发、规模开发，促进房地产开发建设由低品质、分散式向高品位、规模化发展。房地产年开发投资总额2003年2.4亿元至2011年达到了12.57亿元，年开发建设总量达到了87.66余万平方米右，成为全市经济的重要增长点和拉动力。
引导企业优化房产供应结构。根据我市人口发展规模、住房消费需求和消费能力，有针对性地调整商品房供应结构，引导企业坚持在以开发建设普通住宅为主的前提下，适量开发高品位住宅，兼顾廉租房建设，满足不同层次的住房消费需求。
以营造现代人居环境为目标 在理念创新上做文章
营造现代人居环境，需要“现代”开发理念为支撑。工作中，房管局注意引导企业转变观念、创新理念。
创新人本理念。把解决好中低收入家庭的住房问题作为一项长期政策，大力发展普通住宅、廉租房等多种形式的住房，实现中低收入者买得起普通房，最低收入者住得到廉租房，逐步解决居民“住房难”的问题。
创新品牌理念。为改变我市住宅建设品位不高的局面，积极引导房地产开发企业树品牌、创精品，面向高、中收入阶层，开发建设现代化住宅小区，以天泰时代印象、府新嘉园等为代表的一批功能完善、设施齐全、环境优美、特色鲜明的住宅小区陆续开发竣工，成为我市的“城市名片”。
创新科技理念。在住宅小区的开发建设中始终贯穿人性化、生态化、智能化的理念，注重增加开发建设的科技含量。引导企业运用现代科技和信息技术设计开发功能多样化的住宅小区，提高住宅小区的智能化程度，提升房地产开发的总体水平和建设档次，努力确保人民群众能够享受现代化的人居环境。
以健康稳定发展为主线 在监督管理上下功夫
加强监督管理，规范房地产市场秩序，是房地产业健康发展的内在要求。工作中，房管局主要突出了三个方面。
认真开展规范整顿工作。积极宣传房地产管理的有关法律法规，充分发挥新闻媒体的舆论监督作用，经常性开展房地产市场执法检查，坚决查处违法违规开发行为，优化市场竞争机制，努力改善房地产市场环境，切实维护房地产开发企业和消费者的合法权益。
着力完善市场监管体系。从项目确立、资本金监管、开发经营、预售许可、综合验收等环节入手，实行全过程动态跟踪监督，建立完善责任追究制度，保持建设与管理的有机衔接，确保房地产开发建设的质量。
优化房地产开发外部管理。主动联合有关职能部门共同维护房地产开发建设项目的良好外部环境，严厉打击侵犯房地产开发企业合法权益的违法行为，帮助协调解决开发项目与周边的利益冲突，妥善做好征地拆迁工作，让房地产开发企业解除后顾之忧，使房地产业有一个安定的外部环境，从而推动房地产业呈现出强劲的发展势头。