五版：楼市金刊
行业动态
刊发日期：2012-06-08 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
北京5月新房网签环比上涨34.2%
北京住建委日前公布数据显示，5月份全市新房网签总量为10502套，环比上涨了34.2%，同比涨幅达43%。有机构研究表明，5月30个重点城市的新建住宅成交量预计将刷新2011年1月调控后的新高。
在经济增速下滑的背景下，中央各部门近期频繁出台措施稳增长。不少人担忧为刺激经济增长，对房地产的调控或会再次放松，重演2009年房价暴涨的一幕。对此，业内人士称，楼市确实在回暖，价格也不太可能再降了。有专家表示，三年前为应对经济危机，放松房地产政策造成的资产价格泡沫等恶果至今未消除，即使在稳增长的大环境下，政策也要坚持对房地产的调控。
在经济增速下滑的背景下，中央各部门近期频繁出台措施稳增长。不少人担忧为刺激经济增长，对房地产的调控或会再次放松，重演2009年房价暴涨的一幕。对此，业内人士称，楼市确实在回暖，价格也不太可能再降了。有专家表示，三年前为应对经济危机，放松房地产政策造成的资产价格泡沫等恶果至今未消除，即使在稳增长的大环境下，政策也要坚持对房地产的调控。
深圳“土改”：利益纠结牵动各方神经
日前，国土资源部和广东省政府批复的《深圳市土地管理制度改革总体方案》公布，深圳土地管理制度改革正式启动。随后，工业用地自主开发、小产权房确权等传言不断出现。深圳有关部门负责人对中国证券报记者表示，近日社会上针对深圳“土改”的各种传言完全没有依据，目前没有具体政策出台。业内人士表示，土地管理制度改革的核心是理顺利益关系。在现有土地管理制度下，需要妥善处理政府和土地使用者的利益关系。从目前情况看，土地改革必然会重塑利益格局，因此也会带来较大阻力。短期内，深圳难以对小产权房进行确权，也不存在确权时间表。法律专家认为，深圳“土改”由中央政府授权，深圳作为经济特区又有独有的立法权，“土改”若想取得成功，并树立示范效应，需要在“产权立法”上寻求突破。
7986套！杭州今年5月一手房成交创下新高
刚刚过去的5月，据中国房地产指数研究院(杭州分院)统计，杭州市共成交商品房7986套，创下了今年以来的新高。“红五月行情”让不少业内人士觉得楼市有了回暖的迹象。6月，原本不少开发商会放慢推盘的节奏，是一个传统的淡季，但是从目前来看，6月将会有20余个楼盘推出房源，其中还有不少全新亮相的楼盘。在楼市价格战的硝烟中，刚需和改善型需求的客户不断入市，或将上演“淡季不淡”的情况。
5月青岛新房成交翻番
“红五月”落幕，青岛楼市2012年上半年的“传统旺季”也随之结束。 根据青岛网上房产数据统计显示：2012年5月青岛市新房共成交7266套，新房总成交面积749377平方米。其中住宅成交量为6935套，住宅成交面积为688643平方米。每个月的新房成交量无疑是衡量青岛楼市走势最重要的数据。根据5月青岛市新房总成交量和住宅成交情况，我们可以看出：2012年5月的市场还是“不错”的.这主要有两种表现：首先从环比情况来看，5月新房成交量环比4月猛增了86.4%，新房成交面积增幅达到78.6%。其中5月住宅成交量环比4月增加了96.7%，住宅成交面积环比上涨了93%，住宅的成交量与成交面积都几乎比4月翻了一番。