三版：转作风 提效能 促发展
市房产管理局公开承诺书
刊发日期：2012-05-04 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
结合“转作风、提效能、促发展”活动，我单位围绕机关作风建设工作作出以下公开承诺：
一、 党务政务公开方面
（一）党务公开基本原则：
发扬民主、广泛参与、积极稳妥、注重实效。
（二）党务公开的主要内容：
决策部署贯彻落实情况、党的思想建设情况、党的组织建设情况、领导班子建设情况、干部队伍建设情况。
（三）政务公开的原则：
合法、全面、真实、及时、便民
（四）政务公开的内容：
主要围绕“职责权限、服务内容、办事程序、办事依据、承诺时间、收费标准、监督渠道、办事结果”进行。
二、行政审批和许可方面
青岛市商品房开发项目预售申请许可，提供以下证件：
1、 商品房预售许可申请表；
2、 房地产开发企业的营业执照和资质证书；
3、 计划部门批文、编号；
4、 国有土地使用权证、编号；
5、 房地产项目开发经营权证明、编号；
6、 建设工程规划许可证、编号；
7、 施工许可证、编号；
8、 前期物业服务合同及物业管理用房预留证明；
9、 商品房预售方案。说明商品房的位置、土地用途、容积率、绿地率、建设周期、公用部位和公用设施的具体范围及权属约定、自留房产情况、销售价格、装修标准、突发事件预案等内容；
10、根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图；
11、消防审核意见书、费用核算表、预测绘报告、现场照片。
三、优质服务方面
明确办事时限，要求在《房屋登记办法》规定的时间内将国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日缩短为17个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日缩短为50个工作日；企业抵押权登记由10个工作日缩短为1.5个工作日；更正登记10个工作日；异议登记1个工作日发证。强化监督考核，依托行政审批网络，对办理事项的环节、时限进行全程监察，防止出现业务超时限情况。
四、廉洁勤政方面
以打造“廉政房管”为载体，细化措施、创新方式，按照目标抓分解、任务抓考核、责任抓追究的要求，强化目标责任体系建设，坚持和完善反腐败领导体制和工作机制，确保组织领导、责任分解、责任考核、责任追究落实到位，扎实推进廉政风险防范管理工作，让权力在阳光下健康运行，进一步转变工作作风，全心全意为群众服务。
五、岗位廉政风险防控方面。找准风险点是建立整个风险防范预警机制的基础，也是决定工作是否有成效的根本。风险点找准了，才能有效制定防控措施，有的放矢地去防范。做到三个重视：重视关键环节、重视全员参与、重视过程控制。
监督举报电话：市为民服务热线：88412345；莱西市房产管理局投诉电话：88496508,88496506。
以上公开承诺，欢迎广大群众和社会各界进行监督，并提出宝贵意见和建议。
市房产管理局
2012年5月4日
一、 党务政务公开方面
（一）党务公开基本原则：
发扬民主、广泛参与、积极稳妥、注重实效。
（二）党务公开的主要内容：
决策部署贯彻落实情况、党的思想建设情况、党的组织建设情况、领导班子建设情况、干部队伍建设情况。
（三）政务公开的原则：
合法、全面、真实、及时、便民
（四）政务公开的内容：
主要围绕“职责权限、服务内容、办事程序、办事依据、承诺时间、收费标准、监督渠道、办事结果”进行。
二、行政审批和许可方面
青岛市商品房开发项目预售申请许可，提供以下证件：
1、 商品房预售许可申请表；
2、 房地产开发企业的营业执照和资质证书；
3、 计划部门批文、编号；
4、 国有土地使用权证、编号；
5、 房地产项目开发经营权证明、编号；
6、 建设工程规划许可证、编号；
7、 施工许可证、编号；
8、 前期物业服务合同及物业管理用房预留证明；
9、 商品房预售方案。说明商品房的位置、土地用途、容积率、绿地率、建设周期、公用部位和公用设施的具体范围及权属约定、自留房产情况、销售价格、装修标准、突发事件预案等内容；
10、根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图；
11、消防审核意见书、费用核算表、预测绘报告、现场照片。
三、优质服务方面
明确办事时限，要求在《房屋登记办法》规定的时间内将国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日缩短为17个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记60个工作日缩短为50个工作日；企业抵押权登记由10个工作日缩短为1.5个工作日；更正登记10个工作日；异议登记1个工作日发证。强化监督考核，依托行政审批网络，对办理事项的环节、时限进行全程监察，防止出现业务超时限情况。
四、廉洁勤政方面
以打造“廉政房管”为载体，细化措施、创新方式，按照目标抓分解、任务抓考核、责任抓追究的要求，强化目标责任体系建设，坚持和完善反腐败领导体制和工作机制，确保组织领导、责任分解、责任考核、责任追究落实到位，扎实推进廉政风险防范管理工作，让权力在阳光下健康运行，进一步转变工作作风，全心全意为群众服务。
五、岗位廉政风险防控方面。找准风险点是建立整个风险防范预警机制的基础，也是决定工作是否有成效的根本。风险点找准了，才能有效制定防控措施，有的放矢地去防范。做到三个重视：重视关键环节、重视全员参与、重视过程控制。
监督举报电话：市为民服务热线：88412345；莱西市房产管理局投诉电话：88496508,88496506。
以上公开承诺，欢迎广大群众和社会各界进行监督，并提出宝贵意见和建议。
市房产管理局
2012年5月4日