四版：魅力镇村
７月１２日，市委书记王久军，市委常委、市委办公室主任王宝善到水集街道办事处调研现代服务业项目建设情况。在青岛联富国际装饰城、青岛六和万福食品有限公司等企业，王久军查看了项目的建设进度，与企业负责人详细交谈，了解企业的生产、经营情况，对企业建设过程中遇到的问题现场办公进行解决。调研中，王久军对水集街道办事处的服务业项目建设情况给予了充分肯定。
在当代经济中，现代服务业的兴旺发达程度已经成为衡量城市现代化和竞争力的重要标志。水集街道作为莱西城区的重要组成部分，立足实际，放眼未来，在优化提升工业经济的同时，大力推动现代服务业的发展，打造水集经济发展的“双核”动力。
近年来，水集街道办事处在市委、市政府的正确领导下，充分发挥地处城区，人流、物流、信息流集聚的优势，把发展现代服务业作为拉动消费、拉动就业、拉动财政增收、拉动群众致富、拉动经济发展的重要增长点和支撑点来抓，通过转变工作作风，优化招商环境、调整产业结构，发展商贸流通、餐饮服务、物流信息等现代服务业，繁荣城区经济，取得了良好的发展态势。目前，在建服务业大项目７个，总投资达到６７亿元；第四季度拟开工服务业大项目３个，总投资１０．１亿元；在谈项目３个，总投资２．８亿元。服务业实现主营收入４４亿元，同比增长１５％。
服务业大好项目的引进为水集街道经济发展注入了强大的动力。今年１－９月份，水集街道完成外资到账１５９３．２万美元，占调整后计划的３５．４％，同比增长３１．７２％；预计实现出口创汇２．６亿美元，同比增长２４．８％；完成地方财政收入３２４６８万元，同比增长７９％，超额完成全年任务；实际利用内资３６．１７亿元，占年计划的５６５．２％，同比增长２３９．６２％；完成固定资产投资３７．５亿元，占年计划的８１．９４％；规模以上工业总产值１０５．５６亿元，占年计划的７５．２７％；新增规模企业４个，占年计划的６６．６７％，主要经济指标均保持平稳较快发展。
加大招商引资力度
突出服务业大项目引进
水集街道高度重视现代服务业的引进、建设和培育工作，采取定向招商、以商招商等多种招商方式相结合，加大招商引资力度，增加项目储备。突出抓好青岛联富装饰城、利群集团莱西购物中心等现代服务业大项目的推进的同时，充分发挥地处城区，人流、物流、信息流聚集的优势，发展以商贸流通、特色餐饮、建材市场、生态旅游等为主的现代服务业，将发展现代服务业作为招商引资、调整经济结构、膨胀经济总量的重要增长点来抓。现有服务业项目７００余家，个体工商户１２０００多户，其中规模以上服务业项目３２个。
商贸市场。按照“发展大市场、营造大流通”的工作思路，不断加强商贸市场建设。近几年，共建成各类市场１０余处，主要有营业面积２２万平方米的青岛联富国际装饰城；营业面积６万平方米的豪帝商城；营业面积５万平方米的富兴商城；营业面积６万平方米的三木家居购物中心等。其中，青岛联富国际装饰城项目规划起点高、建设规模大，建成后对地方经济拉动力强，有利于提升我市建材市场的规模效应和现代服务业发展水平，并将辐射莱阳、招远、平度、即墨等地。
餐饮服务业。水集现有餐饮服务企业５６２家，其中规模以上餐饮企业１７家。５６２家服务企业截止到目前，实现营业收入１１亿元，从业人员６０００余人。主要有青岛源杰大酒店和悦海喜来大酒店２家四星级饭店，以及豪邦度假村、旭东、广胜、双龙生态园、渔旺生态园等。
汽车配件及销售业。近几年建成规模较大的汽车配件及销售企业有１０余家。主要有青岛神龙潮汽车销售有限公司、青岛顺翔汽车、青岛顺菱汽车、青岛天润汽车有限公司（本田４Ｓ店）、上海通用４Ｓ店等。目前有投资５０００万元的澳越汽车维护有限公司，正在厂房主体建设，预计１１月份营业；有投资５０００万元的青岛神龙潮汽车服务二期，正在厂房主体建设，预计１２月份营业。
物流及商贸流通业。水集现有物流企业８０余家。主要有以食品与农业生产资料物流为主营的万福仓储、海奥植保、伊斯特仓储物流等项目，目前有投资５０００万元的青岛致和源电力设备有限公司，主要从事电力器材仓储物流，目前主体已完工，预计１１月营业。
加快项目推进速度
提高项目培植服务水平
为了加快项目推进速度，为企业项目建设搞好服务，水集街道采取一线工作法，从项目的洽谈、审批及相关手续的办理等方面入手，实行“全程代理制、服务承诺制、限时办结制和绿色通道证制度”，用心打造“亲商、安商、富商”的投资环境。项目签约以后，从土地手续报批到项目开工建设、设施配套安排专门负责人跟踪服务，分工协调，形成齐抓共管、共谋发展的局面。其次，并且注重搭建与外来项目联系的平台，保持与他们的热线联系，并组织经常性的专题活动，确保项目推进。
工作中，水集街道进一步完善制度机制，提高服务质量，完善办事处帮包联系企业制度，建立走访日志，成立企业调研小组，对企业在各个阶段的运行情况时刻把关，对有增资意向的企业要贴身跟进，促进企业放心投资、顺心发展。实行倒排工期管理，对照年度建设任务及投资计划，做出企业建设计划表，指导企业统筹安排。从 ２０１０年年底开始，水集街道提前对有增资、吸收合并及投资意向进行摸底，掌握外资企业投资意向，及时分工协调、抓紧手续办理。
加快高标准、现代化流通项目建设。将青岛联富国际装饰城、利群集团莱西购物中心、华廷城市广场等项目列为主要议事日程，从项目清障、拆迁、洽谈、签约、办理手续盯紧抓牢，促进项目顺利推进。
加快旅游餐饮项目建设。借助莱西湖保护性开发建设的契机，突出引进休闲度假、旅游观光项目。目前重点抓好投资３５亿元的青岛奥润熙湖度假村项目建设。餐饮方面，在扶持现有源杰大酒店、悦海喜来的前提下，重点培育创绿色旅游饭店。抓好奥润千熙岛项目的推进工作。同时积极督促四星级金照阳光城项目推进，争取２０１２年年初开工建设。
规范房地产市场秩序，促进房地产开发业健康发展。对房地产企业开发实行严格监控，确保开发手续齐全，杜绝无证开发。同时加强对税收监管和综合治税，协助市城建局严肃查处违章违法建筑。有序开展旧城旧村改造项目。
青岛联富国际装饰城，由青岛联富投资有限公司投资建设，总投资８亿元人民币，项目占地２４８亩，建筑面积约２２．４万平方米，项目于２０１０年６月１０日奠基，现一期８．５万平的建材交易区已于９月２５日正式营业，目前共有商户２１８家，商户签约入住率已达到９０％。二期工程计划２０１１年１１月份开工建设，主要包括１．２万平的商务酒店及３万平的临３０９商铺。项目建成后，可容纳商户１０００余家，预计年可实现销售收入５亿元，实现税收２８００余万元，可安排劳动力４０００余人。该项目将推动北部新区房地产业的快速发展，打造新的商业亮点。
利群集团莱西购物中心，总投资５亿元，占地３７亩，总建筑面积１１．１万平方米，其中：超市建筑面积３．４万平方米；星级酒店建筑面积２．５万平方米；住宅建筑面积２．２万平方米；地下层及车库建筑面积２．９万平方米。该项目由南通启益建设集团承建，现正在进行主体建设，预计年底主体封顶。项目建成后，预计年可实现销售收入３亿元，利税２０００万元，可安排劳动力１０００余人。
青岛六和万福食品有限公司项目由山东六和集团与青岛万福集团共同投资建设，总投资５亿元，占地８０亩，建筑面积５．４万平方米，位于台湾工业园内，主要从事熟食品加工。