四版：楼市金刊
今年上半年，面对金融危机的影响继续，房地产市场持续低迷的态势，市房产管理局审时度势，坚持“规范与发展并行，管理与服务并重”的工作思路，进一步加大房地产市场的监管力度，扎实有效的推进了房地产市场平稳健康的发展。
加大开发项目监管力度，规范预售许可办理程序。督促开发企业将开发项目资本金及时收缴到位，开发经营管理环节进一步得到加强。对申办预售许可的开发项目均实行实地拍照，要求其填写《商品房预售许可申请书》，申请材料必须见原件，留存复印件，与照片一起归案立档。既能保证开发项目档案的完整性，又方便台帐管理和统计工作，一举两得。
加强动态管理，建立预警预报制度。加强动态管理，建立信息周报制度。对开发企业在建项目预（销）售情况实行周报制度，及时掌握市场动态。同时，认真落实新开工项目计划，全面做好项目前期的准备工作。
加强重点监督，建立跟踪督查制度。对开发企业和项目情况进行排查，对重点项目、重点企业和停建项目实行跟踪督查制度，通过统计分析，建立房地产市场动态监控管理系统，实现对全市房地产开发项目的动态监控，为领导决策提供依据。
严格项目监管，重点加强对综合验收的细化管理。要求开发企业取得开发经营权证的同时，必须进行《项目手册》备案制度，开发经营权证与《项目手册》编号对应一致。开发企业必须按季度认真填写房地产开发《项目手册》，并及时上报市房管局进行审查。
细化综合验收工作流程。对小区综合验收流程进行重新评估。制定详细的申请、审批、审核流程，以规范综合验收制度来进一步规范房地产市场。
及时处理投诉，得到广泛好评。建立房地产市场举报投诉意见簿，接收群众投诉，及时联系相关责任开发企业，让其出具书面答复意见，并反馈投诉人，力求让群众满意。及时、圆满帮助群众解决了问题，遏制了事态的进一步扩大。
今后一段时间，房管局将采取“三个加强”，推动管理工作再上新水平。
加强学习，牢固树立全局意识，不断提高整体素质。把理论学习和业务学习有机结合起来，全面提升政治素质和业务素质。同时认真学习和贯彻《山东省城市房地产开发经营管理条例》和《青岛市城市房地产开发经营管理条例》等法规，做到思想再解放，观念再更新，思路再超前。为房产事业的快速、健康发展做出新贡献。
加强房地产市场专项整治工作，迎接下一步上级部门检查。认真贯彻《房地产市场秩序专项整治工作实施方案》精神，坚持标本兼治、综合治理的方针。同时，紧紧围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节，运用法律、行政等多种手段严厉打击房地产领域的违法违规、权钱交易行为。进一步做好房地产市场整治专项整治总结工作，迎接上级部门检查。
加强房地产开发的基础管理工作。继续加大对每个开发项目的基础资料、项目手册核验、商品房预售、房地产广告、统计等环节的监管力度，使我市的房地产开发管理工作再上一个新台阶。