四版：楼市金刊
八月份房产市场运行分析
刊发日期：2011-09-09 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
商品房销售。８月份，全市新建商品房销售５７５套，比去年同期４１９套增加１５６套，同比增长３７．２３％；比７月份６２７套减少５２套，环比下降８．２９％。其中住宅销售５１０套，比去年同期４０６套增加１０４套，同比增长２５．６２％；比７月份５７０套减少６０套，环比下降１０．５３％。９０平方米以下住宅销售２６０套，占住宅销售总套数的５０．９８％。商品房预（销）售额１８６３１．５４万元，比去年同期１１５０５．９９万元增加７１２５．５５万元，同比增长６１．９３％；比７月份２１０７８．３２万元减少２４４６．７８万元，环比下降１１．６１％。外地人购房１４９套，占总购房套数的２９．２２％，同比增长６１．９６％；环比增长５３．６１％。商品房预（销）售面积５．３９万平方米，比去年同期４．１１万平方米增加１．２８万平方米，同比增长３１．１４％；比７月份５．８９万平方米减少０．５万平方米，环比下降８．４９％。其中住宅面积４．６５万平方米，比去年同期３．９万平方米增加０．７５万平方米，同比增长１９．２３％；比７月份５．３１万平方米减少０．６６万平方米，环比下降１２．４３％。新上市房屋１２２４套，比去年同期２３１套增加９９３套，同比增长４２９．８７％；比７月份１６５７套减少４３３套，环比下降２６．１３％。上市面积１２．９６万平方米，比去年同期３．０７万平方米增加９．８９万平方米，同比增长３２２．１５％。比７月份１４．９７万平方米减少２．０１万平方米，环比下降１３．４３％。
商品房交易。８月份，全市商品房交易１００１起，比去年同期９７７起增加２４起，同比增长２．４６％；比７月份１０４７起减少４６起，环比下降４．３９％。交易面积２０．７３万平方米，比去年同期２５．４８万平方米减少４．７５万平方米，同比下降１８．６４％；比７月份２４．６８万平方米减少３．９５万平方米，环比下降１６％。其中，新建商品房交易发证３２１件，比去年同期２８１件增加４０件，同比增长１４．２３％；比７月份３７４件减少５３件，环比下降１４．１７％。交易面积３．２５万平方米，比去年同期２．６万平方米增加０．６５万平方米，同比增长２５％；比７月份３．８７万平方米减少０．６２万平方米，环比下降１６．０２％。交易额９１４３．２３万元，比去年同期５６５６．１４万元增加３４８７．０９万元，同比增长６１．６５％；比７月份１０２３５．８万元减少１０９２．５７万元，环比下降１０．６７％。二手房（住宅、办公、商业用房）交易发证２２１件，比去年同期２１０件增加１１件，同比增长５．２４％；比７月份２３５件减少１４件，环比下降５．９６％。交易面积２．５３万平方米，比去年同期３．９６万平方米减少１．４３万平方米，同比下降３６．１１％；比７月份２．７４万平方米减少０．２１万平方米，环比下降７．６６％。交易额６１１６．７５万元，比去年同期７４１９．４１万元减少１３０２．６６万元，同比下降１７．５６％；比７月份７２６３．２６万元减少１１４６．５１万元，环比下降１５．７９％。抵押登记４５９件，比去年同期４８６件减少２７件，同比下降５．８８％；比７月份４３８件增加２１件，环比增长４．７９％。抵押面积１４．９５万平方米，比去年同期１８．９２万平方米减少３．９７万平方米，同比下降２０．９８％；比７月份１８．０７万平方米减少３．１２万平方米，环比下降１７．２７％。抵押额３９５４４．６５万元，比去年同期２７２８５．２万元增加１２２５９．４５万元，同比增长４４．９３％；比７月份４１４７９．０８万元减少１９３４．４３万元，环比下降４．６６％。