四版：楼市金刊
房产局“四项措施”提升房产管理水平
刊发日期：2011-07-29 阅读次数： 作者：lxxwzx 语音阅读：
今年以来，房管局采取“四项措施”，不断提升房产管理水平。
加强市场监管，规范市场秩序。认真落实中央经济工作会议精神、国务院常务会议精神，加强房地产市场监管。一是对较大规模开发项目实行重点调度，定期召开调度会，协调解决项目推进中存在的问题，对违法违规行为，加大查处力度，保障房地产市场持续健康稳定发展。二是继续贯彻国家房地产市场调控政策，认真落实住房建设年度计划。凡未列入年度计划的项目，不予办理相关手续。开发建设满足中低收入家庭需求的普通商品房，增加中低价位、中小套型普通商品房供应，保持市场供求基本平衡、结构基本合理，满足不同收入层次人群合理的住房需求。
依法行政，加快旧城改造步伐。严格执行拆迁行政许可制度，加强拆迁单位的资格管理，严格做到“四合法，一到位”（即拆迁项目合法、拆迁程序合法、拆迁主体合法、拆迁补偿安置标准合法；补偿安置资金到位），加大对拆迁许可实施合理性审查和违法行为查处力度，及时纠正拆迁违法行为，进一步改善旧城区居住条件，造福人民群众。
落实制度，构建和谐物业服务环境。认真落实《山东省物业管理条例》，严格执行《莱西市物业服务企业考核意见》以及《关于开展住宅小区社会治安星级评定活动的实施方案》，加大对各物业服务公司的考评力度，促进矛盾纠纷的有效化解和住宅小区社会治安的好转。积极探索通过招投标方式选聘物业服务企业。研究制定我市物业服务企业招投标实施办法，进一步规范物业服务行为。对新建成小区和物业管理合同已经到期的物业小区，积极指导业主委员会通过招投标的方式选聘取得物业管理资质的物业服务企业。积极引进外地物业公司，通过引入竞争机制，实现市场调节，优胜劣汰，使物业企业增强危机意识，进一步提高服务的积极性，加快我市物业服务行业市场化进程。
关注民生工程，推进住房保障工作建设。强化廉租房申请对象的资格审查，进一步健全廉租住房准入和退出机制，确保住房保障政策真正落实到城镇最低收入住房困难家庭。坚持廉租住房资金补贴发放的监管制度，严格财务管理规定，切实做到专款专用。加快廉租住房建设进度，完善廉租住房的各项设施配套，争取建设项目早日竣工交付使用。